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Ansprechpartner

 

Klaus-Peter Zunklei
Tel.: 0208 – 5805–158
zunklei@varia-bau.de

Nah am Innenhafen, 3-Raumwohnung mit Balkon

mit Balkon/Terrasse | mit Keller

 

Gablenzstraße, 47059 Duisburg, Kaßlerfeld ( Wohnungsbeispiel )
 

Wohnung

Etage 2 von 4
Wohnfläche ca. 77,86 m2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

 

Kosten

Kaltmiete 543,13 €
Nebenkosten + 175,36 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 718,49 €
Kaution 3 Kaltmieten

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2007
Letzte Modernisierung/Sanierung 2008
Objektzustand Vollständig renoviert
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energietraeger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 64,9 kWh/(m2*a)

 

 

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage aus den 50-iger Jahren wurde komplett Revitalisiert und entspricht einem modernen Wohnstandard. Bei der Baumaßnahme wurden nicht nur die Häuser und Wohnungen sondern auch die Außenanlagen neugestaltet.

 

Ausstattung

Häuser:
- moderne Heiztechnik (Gas-Zentral)
- neue Fassaden mit Vollwärmeschutz
- freundliche Hauseingänge
- neue Elektro- sowie Wasserleitungen
- Keller sowie Wasch- und Trockenraum

Wohnungen:
- bezugsfertige Ausstattung
- Laminat- bzw. Keramikböden
- Tapezierung, weiß gestrichen
- Innentüren und Fenster wie neu
- Bad wie neu
- Südbalkon
- Abstellraum

Außenanlage:
- Tiefgarage
- Grünflächen zur gemeinschaftl. Nutzung
- Kinderspielplätze

In den Nebenkosten sind der Hausmeisterservice sowie die Gebühren für das Kabelfernsehen, den Winterdienst und die Hausflurreinigung enthalten.

 

Lage

Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt. Der Innhafen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A40 / A3 bieten Ihnen große Mobilität. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, so dass Sie in wenigen Minuten den Duisburger HBF erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zum Teil fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Kommen Sie uns besuchen und machen Sie sich selbst ein Bild von der

GRÜNEN MITTE KASSLERFELD

Besichtigung nach Vereinbarung

Wir freuen uns auf Sie!

 

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